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ACTEP – Une démarche unique à l’Est de Paris ! – Parc tertiaire

Le parc de bureaux des communes de l’ACTEP comprend 2 millions de m². Les bureaux concentrent les 2/3 des implantations d’activités.

Ce parc est relativement concentré puisque les villes de Montreuil, de Fontenay-sous-Bois, de Noisy-le-Grand et de Charenton regroupent à elles quatre près de 60% des bureaux.

 

Ce parc immobilier tertiaire connaît un renouvellement important par le lancement de nouvelles opérations : l’offre mise sur le marché d’ici 2005-2006 représentera presque 20 % du parc tertiaire actuel.

La construction de 400 000 m² est actuellement projetée, dont près de 145 000 m² seront livrés d’ici 2004-2005.

Les croissances des villes de Fontenay-sous-bois, de Montreuil et de Noisy-le-Grand sont les plus significatives de l’essor de l’Est parisien. Ces trois communes concentrent près de 80 % de cette offre à venir.

  • Noisy-le-Grand devrait accueillir plus de 63 000 m² de bureaux (dont 12 200 m² d’ici 2004), principalement localisés dans le pôle du Mont d’Est ;

  • Fontenay-sous-Bois : 30 000 m² de bureaux neufs d’ici 2004 (la commune ayant déjà accueilli en 2002 près de 20 000 m²) ;

  • Montreuil près de 185 000 m² (50 000 m² d’ici 2004), principalement situés dans le quartier du Bas Montreuil.

 

Cette concentration fait du secteur de l’ACTEP le principal point d’ancrage de l’immobilier de bureau en proche banlieue est.

Le territoire de l’Est parisien a été identifié par l’Agence Régionale de Développement comme l’un des 21 territoires stratégiques pour l’immobilier d’entreprises en Ile-de-France. A ce titre, l’ACTEP a fait l’objet d’une présentation sur le stand de l’ARD lors du salon international sur l’immobilier d’entreprise en 2003 – MIPIM.

L’observatoire de l’immobilier d’entreprise de l’Est parisien, dont l’élaboration concertée a été confiée à un bureau d’études, permettra d’assurer un suivi de ce parc tertiaire et de réaliser des études ponctuelles.